昨天，朝阳区亚运村卧龙小区207号楼前，聚集了不少楼内的居民，他们看着楼道门前供暖单位贴出的通知，心里有些着急。通知说，由于楼内底商私排废水，导致热力管线受腐蚀，难以保证今冬的供暖。

  热力管淹没在污水中

  通知共有两份，一份来自供暖单位北京市建工锅炉压力容器工程有限责任公司，大意都是说，在该楼供暖管线检修时，工作人员发现，地下管沟内存在大量粪便、污水及不明电缆，经查系该楼底商直排所致，目前污水淹没管线无法维修，难以保证今冬供暖。

  另一份物业贴出的通知，内容也指向了楼里的底商。记者也注意到，207号楼底层几乎被商户“包围”，理发店、家装店、擦鞋店等足有10多家，没开店的区域，也变成了商户们的仓库。该楼的热力管线位于地下一层设备间，如今地下空间也已经住上了人。

  熟悉情况的居民告诉记者，207号楼一层开店，地下住人的情况已经持续多年，商户们私接下水管线，但这些私接的管线并不牢靠，久而久之，管线发生泄漏，来自商户的污水、粪便就大量进入了热力沟里，才有了今天的局面。“热力管被腐蚀坏了，今冬真的用不上暖气吗，真着急！”

  物业感叹没有执法权

  昨天下午社区物业房经理也赶到了现场，居民们又跟房经理诉苦。房经理从2006年就来到卧龙小区，据他了解，社区内有4位业主，不知道通过什么方法，竟然拿到了该楼地下空间的使用权，随后就将底层和地下空间租给了十多家商户。“居民反映过不少问题，比如商户占道码放物品，地下空间异味等，我的态度很明确，一直都想让这些店铺关停！”房经理转而说，但物业并无执法权，如何处理底商一直是件难事。

  在2010年前后，物业找到了办法，207号楼的底商大多没有营业执照，以此打开缺口貌似是个不错的办法。但很快，物业便发现，这些底商又不知通过什么办法，搞到了营业执照，从此物业的工作更加被动。“他们仅有使用权，现在不但改变了这些空间的用途，而且还拿到了执照，作为物业，没有执法权，除了劝阻、向上级反映，毫无办法。”

  供暖单位加紧维修管道

  昨天下午，供暖单位的维修人员也一直在现场，他们已经在这里忙了大半个月，前期工作，就是要将热力沟里的粪水完全抽干，然后才能将受腐蚀的热力管线进行维修更换。维修人员告诉记者，目前问题集中出现在207号楼前三个单元门的地下空间，在紧急维修后，过完十一，会进行试水，目前工作进展比较顺利。今冬居民们的供暖，还是有保障的。